Varennes-sur-Loire. 6 nouveaux logements sociaux vont voir le jour dans le centre-bourg

Ce projet d’acquisition-amélioration consiste à restructurer et à agrandir un ensemble immobilier situé dans le centre de Varennes-sur-Loire afin de répondre à la demande de la commune qui souhaite développer son offre de logements destinés principalement aux personnes âgées. Situé en plein centre bourg, à proximité des services (commerces, pharmacie, maison de santé, …), cet immeuble communal (ancienne école déjà réhabilitée en logements) comprenait 3 logements (2 T3 et 1 T4). Le programme de Saumur Habitat consiste en la réalisation de 6 logements locatifs sociaux, soit 5 logements T3 et 1 logement T2 à partir de l’extension du bâtiment existant avec restructuration et la création de logements. Dans la partie existante, 4 logements seront réalisés et après la démolition du préau existant donnant sur la cour, une extension de 2 logements superposés sera créée. A noter que le bâtiment sera sur 20 micro-pieux. Un EPMR, permettant l’accessibilité PMR à 5 logements sur 6, sera installé entre l’extension et la restructuration. 6 places de stationnement seront créées, dont 1 place PMR, accessible directement depuis l’allée de l’Union permettant un aménagement du centre de l’ancienne cour comme une placette paysagée (bancs…). Le bien fait l’objet d’une prise à bail via un bail emphytéotique administratif avec un loyer annuel de 1€ pour une période de 53 ans.

Les travaux consisteront en l’installation d’une pompe à chaleur collective ; Le remplacement des menuiseries extérieures en bois (préconisations ABF) ; La pose de persiennes métalliques (préconisations ABF) ; L’installation d’un monte-personne ; La réfection de la couverture ardoise ; La réfection de la zinguerie ; La création d’un jardin, l’aménagement paysager de la cour qui sera rétrocédée au domaine public. Le coût total de ce chantier s’élève à 1 184 758 € TTC, soit 197 460 € TTC au logement (3 151 €/m2) financé par Saumur Habitat (73,19 %), la Région Pays de la Loire (16,88 %), l’Etat (3,65 %), le Conseil Départemental du Maine et Loire (2,51 %), l’agglomération Saumur Val de Loire (2,03 %), Action Logement (1,41 %) et l’ADEME / SIEML (0,33 %).