Météo du vendredi 11 février. Angers, ville où il faut investir

Réactualisée tous les mois, la notation Yuno permet de dresser une tendance des villes les plus propices pour se lancer dans l’investissement locatif. Allant bien au-delà de l’analyse du simple taux de rendement moyen, cette notation est établie à partir de plus de 50 critères, dont notamment : Les prix du marché immobilier et leur évolution dans le temps ; La liquidité du marché immobilier ; La demande locative ; Le potentiel de plus-value ; Les aspects démographiques et économiques de la zone. Les données analysées proviennent de la plateforme de Yuno et de sources multiples en open-data (INSEE, DVF). Au final, ce sont plus de 9 millions de données qui sont traitées pour réaliser ce baromètre. À partir de cet ensemble de données, une note sur 100 points est attribuée à chaque ville, ce qui permet à l’investisseur de connaître en un clin d’œil son potentiel locatif.

Guillaume Martin, gérant de Yuno précise : « Dresser un classement des villes les plus propices est assez courant quand il s’agit d’investissement locatif. Cependant, la plupart de ces classements se focalisent que sur le taux de rendement locatif (brut ou net), ce qui est de notre point de vue trop réducteur. En effet, ces taux restent le plus souvent théoriques et ne tiennent pas compte de paramètres importants comme la tension locative, le dynamisme de la ville en question et l’évolution du marché immobilier dans son ensemble. De plus, chaque investisseur suit une stratégie qui lui est propre et le rendement n’est pas toujours le critère numéro un. C’est notamment le cas pour un investissement patrimonial où l’investisseur recherchera avant tout l’appréciation de l’actif sur le long terme. Nous souhaitions aller plus loin en analysant une cinquantaine de critères que tout investisseur devrait prendre en compte avant d’investir. Pour cette première étude et au travers de l’analyse de ces critères objectifs Angers se positionne comme la 3^ème ville plus attractive pour investir en 2002. »

Présentation du Top 20 des villes à fort potentiel locatif en 2022

Côté météo

Demain, le soleil sera au rendez-vous du matin jusqu’au soir. Le matin, il fera assez frais avec seulement 1 degré. Dans la journée, le temps se réchauffera pour atteindre 8 degrés en moyenne. Dans la soirée, nous aurons 3 degrés mais le temps restera bien dégagé.

Matin

Après-midi

Soir