Baugé-en-Anjou. Le nouvel espace commercial « le Carré Vert » a été inauguré

Le site de l’ancien Gamm vert était devenu une friche urbaine inoccupée depuis 2018. Positionné en entrée de ville, il est situé sur un secteur dit « stratégique », implanté sur un axe routier passant qui fait la jonction entre le cœur de ville et un espace commercial. La commune de Baugé-en-Anjou a engagé une réflexion d’ensemble pour l’aménagement de ce site. « Le projet devait répondre à des objectifs de densification urbaine, d’apports de commerces/services dans un esprit de complémentarité avec le centre-ville, tout en contribuant à l’amélioration de la qualité urbaine de cette entrée de ville », indique la commune. Pour ce faire, elle a sollicité Alter pour réaliser cette opération.
Après études et analyse des différents scénarios, Alter a proposé à la ville de Baugé-en-Anjou d’utiliser deux outils complémentaires : Anjou Portage Foncier et Anjou Commerce et Centralités. Anjou Portage Foncier permet aux collectivités de préparer leur restructuration urbaine. « L’objectif principal du portage foncier est de faciliter l’acquisition de réserves foncières et leur financement. Par ailleurs, à l’initiative du Département de Maine-et-Loire et en partenariat avec la Banque des Territoires, la Chambre de Commerce et d’Industrie et la Foncière Anjou Maine, Alter a créé Anjou Commerces et Centralités en 2022. Ce nouvel outil de redynamisation des coeurs de ville a pour objectif principal de porter de l’immobilier commercial. Pour mener à bien ce projet, les travaux ont été réalisés dans le cadre d’Anjou Portage Foncier. Une fois l’ensemble terminé, les cellules seront transférées à la foncière commerciale Anjou Commerces & Centralités qui en assurera la gestion », détaille la commune de Baugé-en-Anjou.

Quatre cellules commerciales

Un travail de réflexion a été engagé et un projet concret d’aménagement a émergé. Les futurs locataires ont été identifiés et associés. Le projet a donc été créé en concertation avec la ville de Baugé-en-Anjou et les porteurs de projets. Il tient compte de leurs besoins en termes de surfaces, d’accès, de fonctionnement, de sécurité… Les enseignes installées sont :
– Nuances Terroirs, d’une surface de 465 m2 + 131 m2 de terrasse
– Cycl’ô Top, d’une surface de 254 m2 (en tant que locataire de la Ville de Baugé-en-Anjou)
– Ecomiam, d’une surface de 248 m2.
Une dernière cellule commerciale d’une surface de 137 m2 reste disponible pour accueillir une autre enseigne. Au total, 1104 m2 de surfaces commerciales ont ainsi été redynamisées, en soutien au développement économique de la commune.