Saint-Hilaire-Saint-Florent. Maine-et-Loire Habitat signe son retour à Saumur avec 33 logements

C’est un chantier d’ampleur qui vient d’être livré sur la commune déléguée de Saumur, Saint-Hilaire-Saint-Florent. Situés impasse Alice Costes, nouvelle voie à proximité de l’impasse des Hautes Vignes, ce sont 33 logements loués par Maine-et-Loire Habitat dont les travaux se sont récemment terminés. Le chantier a en effet été livré en ce mois de janvier et depuis le 17 de ce mois, les premiers locataires ont investi les lieux. Pratiquement tous les logements sont attribués, seuls deux sont encore en cours d’attribution. On trouve dans ce bâtiment 12 types 2 et 21 types 3 faisant une cinquantaine de m2 pour les premiers et un peu plus de 65 pour les autres. Le coût de l’opération s’élève à 4.2 millions d’euros, soit 129 000 euros par logement.

Une vente en VEFA, quèsaco ?

Maine-et-Loire Habitat et le promoteur Édouard Denis ont réalisé cette opération avec le concours du cabinet d’architectes ATEA de Saumur. Le bailleur social a acheté ce bâtiment en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). « C’est l’une des techniques de construction que l’on utilise pour environ 25% de notre parc. C’est un promoteur qui se charge de construire les logements et nous les achetons ensuite. Bien sûr, nous travaillons ensemble sur les plans et le cahier des charges. Cela permet de gagner du temps et de mobiliser moins de personnel pour Maine-et-Loire Habitat. Par ailleurs, cela ne revient pas forcément plus cher », souligne Laurent Colobert, directeur général de Maine-et-Loire Habitat.

Le retour de Maine-et-Loire Habitat à Saumur

L’opération globale sur ce site est composée de 2 immeubles, le second étant acquis par Saumur Habitat et comprend 30 logements sociaux qui seront livrés en juillet. Un ancien hangar a été réhabilité en parking couvert comprenant 35 places que les locataires, et d’autres s’il reste de la place, ont la possibilité de louer en supplément. Ils peuvent par ailleurs y entreposer leurs vélos. « Cela faisait plusieurs années que Maine-et-Loire Habitat n’avait pas mené d’opération sur Saumur. Nous avions autrefois des logements, mais que nous avions revendu à Saumur Habitat. Cette première opération marque donc le retour de Maine-et-Loire Habitat à Saumur, d’autant que nous avons d’autres projets à venir sur la ville. À noter que si nous n’étions plus présents sur Saumur, nous le sommes toutefois ailleurs sur le Saumurois avec de très nombreux projets », souligne Laurent Colobert.

Les petites villes ont le vent en poupe

Un retour également en lien avec une demande grandissante comme l’explique le directeur général : « Depuis le confinement, nous observons un engouement très fort pour les plus petites villes comme Saumur. Nous voyons la liste d’attente s’allonger plus rapidement qu’auparavant. Le ratio de construction est également beaucoup plus important dans les petites villes que dans les grandes métropoles comme Nantes. Les gens ne veulent plus de la saturation des grandes villes, des bouchons… Ils veulent plus de confort. »

Pour aller plus loin : Relire notre article sur le lancement du chantier : https://lekiosque.info/article.php?id_actu=62658#