Saumur. Prix, disponibilité, acheteurs, surface… Quel est le profil du marché immobilier ?

Le site d’annonces immobilières Particulier à Particulier propose une analyse en temps réel du marché immobilier des villes. Cette analyse se base sur les informations des internautes et de leurs recherches : zone, prix, temps moyen d’acquisition… Sur la ville de Saumur à la date du 21 avril 2022, une centaine d’acheteurs cherchaient une maison à Saumur. Le budget moyen des personnes qui cherchent une maison à Saumur est de 343 000 euros. À noter que le site Particulier à Particulier estime que la vente d’une maison à Saumur est facile en ce moment, avec un délai moyen de 68 jours pour vendre une maison à Saumur.

Des appartements plus difficiles à vendre

Concernant les appartements, les ventes sont globalement plus difficiles. En effet, mois d’acheteurs semblent intéressés par des appartements : 3 personnes pour un studio, 2 pour un T2, 6 pour un T3, 7 pour un T4, 7 pour un 5 pièces et 36 pour un 6 pièces et plus. Il faut compter 92 à 103 jours pour vendre un appartement sur Saumur. Concernant les prix des biens recherchés, le budget moyen recherché pour un studio et un T2 est de 75 000 euros, 185 000 pour un T3, 249 000 euros pour un 4 pièces et 321 000 euros pour un 5 pièces et plus. À noter que les biens d’au moins 5 pièces représentent 1/3 des biens sur le marché. Appartements et maisons sont présents quasiment dans la même proportion selon le baromètre du site Seloger.com avec 51% d’appartements à vendre et 49% de maison. Enfin, Saumur compte un peu plus de locataires que de propriétaires avec un ratio de 52% contre 48%.

Des appartements plus chers que les maisons

Il faut dire qu’à taille équivalente le prix d’un appartement est plus élevé à Saumur que celui d’une maison. Selon le site Seloger.com, le prix moyen des appartements est de 1 698 euros le m2 avec un prix haut à 2 078 euros et un prix bas à 1 351 euros. En ce qui concerne le prix au m2 des maisons, il est de 1 619 euros en moyenne (1 942 euros prix haut et 1 335 prix bas). Le prix du m2 fluctue au sein de la ville allant de 1 300 euros à Bagneux et au Chemin-Vert, à plus de 1 700 dans le quartier des Ponts, Dampierre, dans l’hypercentre.