Météo du vendredi 15 avril. Top 10 des villes françaises où il faut investir en 2022

Dans un contexte économique très mouvementé, l’immobilier reste toujours le placement préféré des Français. Pour preuve, les transactions immobilières s’élèvent à 1,2 million de ventes enregistrées au cours de l’année 2021, un véritable record. L’investissement locatif, quant à lui, a représenté plus de 30% soit près d’une transaction sur 3. Pour réaliser le meilleur placement il est important de se pencher sur la rentabilité et le rendement potentiel de la ville dans laquelle investir. Masteos, spécialisée dans l’investissement locatif clé en main, insiste sur la nécessité de prendre en considération le rendement / risque, qui est un véritable indicateur pour tout investissement immobilier. Il est donc plus que nécessaire de s’intéresser aux villes offrant un prix au mètre carré relativement bas ainsi qu’un rendement favorable, tout en limitant le risque de vacance locative pour l’investisseur. En ce sens, Masteos publie une étude sur les 10 villes où il est le plus intéressant d’investir pour un investissement locatif. Parmi ces 10 villes, 5 d’entre elles permettent de réaliser une bonne stratégie de rendement et 5 autres permettent de placer son argent et de réaliser une belle plus-value.

Les investissements locatifs à faire en 2022  

Ainsi, l’étude conduite par Masteos a permis de dresser un palmarès des 10 villes les plus propices à l’investissement locatif.

5 d’entre elles sont idéales pour une stratégie de rendement, à savoir :
1- Thionville.  La plus prometteuse, avec + 7,1% de rendement et un prix au mètre carré moyen de 2067€.
2- Valence. La plus rentable, avec +7,3% de rendement et un prix au mètre carré moyen de 1877€.
3- Châlons-En-Champagne. La plus rentable, avec 9,1% de rendement et un prix au mètre carré de 1351€.
4- Epernay.  Celle qui possède un fort patrimoine immobilier, avec +7,2% de rendement et un prix au mètre carré de 1695€.
5- Niort. Proche de la mer, elle attire toujours plus, avec 7,8%, de rendement et un prix au mètre carré de 1575€.

Les 5 autres villes sont idéales pour placer son argent et miser sur une belle plus-value, à savoir :
1- Orléans. Des prix abordables, avec + de 5,5% de rendement et un prix au mètre carré de 2522€.
2- Caen. La plus rentable, avec +5,8% de rendement et un prix au mètre carré de 2546€.
3- Tours. La ville étudiante, avec +4,9% de rendement et un prix au mètre carré de 3004€.
4- Angers. Un faible prix au mètre carré, avec +4,7% et un prix au mètre carré de 2999€.
5- Marseille. La plus attrayante, avec +5,3% et un prix au mètre carré de 3279€.

Côté météo

Demain, le temps sera beau et les températures seront douces. Le matin, il fera environ 12 degrés et le ciel sera découvert. Dans la journée, il sera un peu plus nuageux, mais il restera tout de même beau. Nous aurons jusqu’à 22 degrés. Dans la soirée, le ciel sera complètement dégagé et nous aurons encore 19 degrés.

Matin

Après-midi

Soir